扭虧為盈!陽光股份現任管理層順利“交卷”
2021-01-25

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1月25日晚間,陽光股份發布2020年度業績預告稱,公司預計2020年經營業績扭虧為盈,實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為5000萬元至7500萬元,基本每股盈利0.07元-0.1元。

關于業績變動的主要原因,陽光股份公告稱,在報告期內,公司在保持物業租賃收入基本穩定的基礎上,銷售北京地區房地產住宅尾盤,銷售利潤大幅增加;報告期公司償還借款,財務費用同比下降;同時公司壓縮經營成本,提升經營效率,進一步提升了公司的業績。公司經過上述方面的努力,使得公司本期經營質量明顯改善,經營業績實現扭虧為盈。

至此,陽光股份的現任管理層算是順利“交卷”。2020年5月,隨著京基集團的成功入主,陽光股份董事會和管理層相繼“換血”。彼時,陽光股份的現狀并不理想:2019年度、2020年第一季度的業績均虧損,投資性房地產出租項目整體運營水平較低且受疫情影響租金收入下降、空置率高,存量住宅的銷售基本停滯。不難看出,新上任管理層肩上的擔子不輕松。

查閱陽光股份現任高級管理人員的簡歷顯示,以總裁為首的經營班子成員都有多年上市公司、商業地產的管理經驗,且在以往的工作崗位上取得過令人矚目的業績,這對陽光股份未來的發展至關重要。新管理團隊組建后,迅速梳理公司存在的問題,一手抓經營,一手抓管理,利用最短的時間解決了大量歷史遺留的問題,帶領公司逐步走出困境。

業務經營方面,新管理層上任后馬不停蹄實地考察各地項目,了解存量物業的情況,對項目的硬件設施改造、品牌定位、經營方向、閑置資產處置等問題做了明確的部署。在全國經營性商業項目持續面臨新冠疫情防控、供給過剩及新零售“三重”沖擊的大環境下,經過半年的調整與改進,商業項目的管理能力和運營水平得到大幅的提高,閑置資產得到有效的盤活,出租情況良好。

相較于上半年,截至年底,商業和辦公項目的平均出租率有較大幅度的提升,完成公司既定的年終出租目標。同時,新管理層解決了北京地產項目銷售中存在的歷史障礙,重新啟動了住宅尾盤的銷售并取得較好的成績。公司管理方面,制定了一系列規章制度,涵蓋行政、財務、招商、采購、人力等方面,促進公司日常管理規范化、精細化。

據陽光股份2020年半年度報告顯示,公司現階段主營業務為投資性房地產出租與資產管理,以及存量住宅、商業等開發庫存銷售,主要依靠租金收入、資產管理費用以及資產升值退出獲取利潤。可見,在繼續做好存量資產的經營與資產管理業務的同時,尋找新的業務發展方向和新的利潤增長點,提高自身的造血能力,是陽光股份接下來的當務之急。

2020年10月,陽光股份總部從北京南遷至深圳,落戶深圳地標京基100大廈。新總部、新變化,能否給陽光股份帶來新發展,相信市場也拭目以待。

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